上車客入息不夠、又想申請按揭買樓，可能要找親人幫忙做擔保人，以提升入息水平。但如果擔保人因為種種原因「中途離隊」，突然要找其他人幫拖時，原來隨時要繳逾萬元「轉會費」，兼且要闖過難度增強的壓力測試。現時住宅按揭限制已經大大放寬，當準業主申請高成數按揭時，首期門檻非常低，貸款額卻因而...

申請按揭前，首先要了解每月供款與入息比率(DTI)能否成功通過壓力測試，即俗稱「夠唔夠計」。很多人以為壓力測試只是用 50／60 去計算DTI，其實不一定。非固定的入息如佣金、花紅等應如何計算入息？信用卡數、私人貸款等又如何計入供款中？本文為你一一解答。

講到買樓，港人無不感到頭痕，全因樓價貴、上車難，找到合心水的單位，入息未必夠過壓力測試；入息夠過關，卻未必夠首期上車，所以不少人都扭盡六壬，只求能走過按揭大門，找來擔保人一同申請按揭是目前普遍的做法，卻又最多人忽略當中的陷阱。