業主未有準時供樓一段時間，必然會被銀行追收按揭貸款（俗稱call loan），這些讀者時有聽聞。但筆者今次分享一個真實個案，原來call loan很多時候會伴隨個人信貸評級下調，最終需要尋求財仔幫忙，經過一段時間後，才能重投銀行按揭懷抱。原文網址: 【星之谷】Call loan實…

政府放寬按揭成數，除了上車客及轉按客受惠外，聯名物業「甩名」遊戲規則亦悄悄變天，遠較舊制度靈活。

買一手樓花的業主，能夠提早收樓盡早入伙當然是好事，但另一方面，提早收樓亦意味準業主要比預期早去申請按揭，對於換樓客和剛轉工的客人，可能會受到影響。換樓客如未趕及賣樓 不能借9成其中換樓客受影響最大，他們因手持物業，如果未能在新的成交期前完成售出現有單位的程序，則不符合按揭首置規定...

早前部份大型銀行分別調高最優惠利率計劃0.1厘及銀行同業拆息計劃0.25厘按息，各中小型行開始跟隨加按息，現時只剩下少量細行未有跟隨。轉按最後機會在兩年多前，銀行開始調升按息，普遍以細P減2.5厘或大P減2.75厘，即實際息率2.5厘為拆息計劃的鎖息上限，該批客戶早前剛好以差不...

轉按新措施 (一)金管局日前推出新措施，銀行在處理轉按個案時，新按銀行可把資金直接存進借款人的原按揭銀行。此措施的觸發點應是2020年底本港一間大型律師行倒閉，導致大量物業買賣或轉按客戶資金遭凍結的事件。轉按手續相對簡單新制度先開放轉按個案，相信是因程序上比物業買賣較為簡單，時間亦較易掌握。

樓市正在調整，個別上車盤成交價下跌逾一成。一些本來700萬至800萬元的單位，突然會出現600萬元的劈價成交。當然，很多劈價成交都是個別事件，例如業主要移民英國，為避免遭全球徵稅而急放。但成交就是成交，會影響銀行對相同屋苑其他單位的估價，進而也影響業主轉按套現所獲得的金額。

轉按指將物業按揭由銀行A轉至銀行B，當按揭罰息期過後，業主便能自由地將按揭轉到其他銀行。本文會解答一些常見的轉按問題：